30 sierpnia 2019
(Cz. 35) Specjalizacje: biegły sądowy z zakresu architektury i urbanistyki
Do sądów trafia coraz więcej spraw dotyczących chociażby zagospodarowania przestrzennego określonych terenów. Sędzia nie zawsze ma w tej dziedzinie wystarczającą wiedzę, dlatego często podstawą do wydania wyroku jest pomoc biegłego sądowego z zakresu architektury i urbanistyki.
Kto może zostać biegłym z zakresu architektury i urbanistyki?
To przede wszystkim ekspert, który wykazuje najwyższe kwalifikacje, umiejętności techniczne, wiedzę oraz wieloletnie doświadczenie w dziedzinie architektury, urbanistyki, planowania zagospodarowania przestrzennego. Taka osoba powinna ukończyć studia na wydziale budownictwa, architektury, urbanistyki czy sztuk stosowanych.
Biegłymi sądowymi z tym zakresie zostają najczęściej fachowcy czynni zawodowo - w tym architekci i projektanci - lub też wykładowcy akademiccy.
Sprawy z udziałem biegłych architektów
Biegli sporządzają ekspertyzy najczęściej w sprawach dotyczących zaskarżeń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W tej szerokiej dziedzinie wyróżnia się m.in. postępowania odszkodowawcze oraz postępowania dotyczące zmian przeznaczenia terenów, które mają podlegać zagospodarowaniu.
Ponadto, wydane przez biegłych sądowych opinie dotyczyć mogą:
- zgodności projektów budowlanych z umowami, które ich dotyczą,
- zgodności zapisów w umowach budowlanych z obowiązującymi przepisami polskiego prawa,
- zgodności projektów architektonicznych z prawami autorskimi oraz prawem budowlanym,
- zgodności postępów prac budowlanych z projektem architektonicznym,
- zgodności planów miejscowych ze sposobem użytkowania wskazanego terenu.
Wspólnie z geodetami i rzeczoznawcami
Biegli z zakresu architektury i urbanistyki biorą też udział w sprawach spadkowych i postępowaniach o podział majątku. Ich opinie mają duże znaczenie w kwestii roszczeń majątkowych, wycen nieruchomości oraz gruntów czy podziału nieruchomości bądź gruntów (zdarza się też, że eksperci coraz częściej pełnią jednocześnie funkcję rzeczoznawców budowlanych).
Specjaliści z branży architektonicznej oraz urbanistycznej nierzadko sporządzają też ekspertyzy razem z biegłymi z zakresu budownictwa, geodezji czy rzeczoznawcami majątkowymi. Przypominamy jednak, że to sędzia decyduje o przyjęciu lub odrzuceniu opinii jako dowód w sprawie.
***
Biegłych tej specjalizacji znajdziesz w naszej bazie TUTAJ.
